08购房第三计:?回家买房去!

尽管媒体上不断报道2008年房价将会进入拐点，但大多数人都相信，房价在2008年的走势，最多是“涨得慢一点”，而不会大幅度地跌下去。面对着大城市高涨的房价和紧缩的贷款政策，手中没有上百万元现款的白领家庭，想进入房产投资市场还真不那么容易。面对这样的“两难”选择，何不跳出固有思维，把投资眼光拓展到第二三线城市去？

以一对家庭存款只有40万的沈先生夫妇为例，如果他们想在北京投资房产，按照现在的房价，北京海淀一套90平米的两居室房价大约需要110万人民币，由于他们已经有了第一套房产，在投资购房时很难获得贷款，因此，他们的资金会出现70万的缺口。

但是如果把投资的地点改到长沙，当地的商品住宅成交均价为3657元/平方米。这样，一套90平米的房产，投资只需33万左右。沈太太完全可以利用剩余的7万元，再做一些投资。

这样一比较就可以看出，投资二线城市，不仅占用的资金较少，而且相对一线城市，二三线城市的房价比较低，未来上涨的空间更值得期待。再者，根据相关机构的统计，2007年，一线城市的房地产投资收益率大约在7%到8%之间，而二线城市则可达到30%。在未来20年内，随着城市化进程加快，人口增加，二线城市将的商机将会增幅巨大。所以，二三线城市正是下一块的房产价值洼地。

不过，由于投资房产需要投资者花掉很多的额外精力，例如关注楼房情况、解决租金纠纷、维修照管等，所以你的精力和耐心都会受到极大考验。因为，我们更建议在自己的老家买房，这样做，第一能保证你清晰城市定位和城市发展的未来方向。第二，家中一般有亲戚可代为照管房屋。

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