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金色理财十法 奖金花出财富
金色工具3：风险警告仪
“回报越高，风险越大”，——这已经是公认的理财定律之一。有统计数据显示，年龄在25-35岁的主妇们，是最有投资冲劲的一个族群，她们偏爱投资，也热衷于选择一些风险和回报都高的新项目。可是，到底什么才是我们投资的风险上限呢？大胆的你可以参考国际理财专家推荐的“风险警告仪”，即：100－年龄，比如SASA今年35岁，则你购买开放式基金等风险投资占比最高可以达到65％；反之，SASA的母亲今年已经70岁，风险投资就应控制在30％以内。如果超出这个比值，你的本金可是很危险的噢。
如果是夫妻双方一起投资，那么，就可以采用（男方风险值）*0.6 +（女方风险值）*0.4的方法来重新核算，这是因为大家普遍认为，男性的工作年限将会长于女性，因此风险承受力也就略高的缘故。
金色工具4：房产回报率简单计算器
Susan在前两年就在一家新楼盘里买下了一套50平米的商铺出租，可是到现在为止，并不知道自己买的铺面是买亏了还是买赚了，有没有一个科学的计算方法能计算出是亏了还是赚了？回答是当然有，而且非常简单，你不需要咨询收费高昂的理财师，一分钟之后，答案就会摆在你面前。
请牢记：投资回收期＝商铺总价／年租金收入
请注意，使用此计算器时，我们没有考虑通货膨胀因素。
看看计算出来的投资回收期是多少？一般情况下，商铺的投资回收期应该在8－12年比较合理,最大值不应超过15。如果Susan商铺的年收益×15年＝房产购买价，那么她的投资显然是物有所值。如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。如果这间商铺的租金年收入×15年＜房产购买价，Susan的银包,显然就会大大地缩水了!
