Q：我按揭买了一套房子，贷款的银行是农业银行。现在想提前还款。现在提前还款麻烦吗？有需要注意吗？
苏玲玲，上海，29岁，博士生
A：不知道你的房贷还了几年，贷款的方式是怎样的呢？如果是最常见的等额本金还款方式，那么一般在前五年提前还款才比较合算。而且请记住，一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款的流程是这样的（以全部还清为例）：先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后，会通知你提前还款的时间。在银行的指定时间内，你-将需要还贷的金额存入供款的帐户中，并通知银行收贷。这样，银行会开给你一个贷款偿请证明。你凭此证明可以到银行的相关机构领回抵押在银行的房地产权证，再去房管机构办理注销抵押登记，你的提前还款就全部完成了。
但如果你只打算提前还掉一部分按揭款项，那么银行对提前还款的金额是有一定的规定的。一般来说，最少的还款额不能低于1万元，有的银行规定是5万元。如果你想对自己提前还款的金额有个详细的了解，请参看http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-27/63.html网页，上面的计算器能够很好地帮到你。
Q：最近我刚从公司辞职,所以公司也就停止为我交纳社会养老保险和医疗保险了.我想自己去交, 但是又觉得跑社保局麻烦,是不是索性买商业保险还更方便些呢?
罗姿，苏州，37岁，物流经理
A：建议你最好还是自己去社保局续交保险吧。因为社会保险的宗旨是低水平广覆盖，满足最基本的生活需要。所以它带有很强的福利性质，相对来说，你所需支出的保费绝对是要比商业保险低廉许多的。而医疗保险中最主要的内容是当我们住院医疗时所发生的较大金额费用时的报销，它实行限额报销，金额是社会年平均工资的三倍左右。这将是一笔可观的补贴。而商业保险在这方面的保障面比较狭窄,仅对少数几种重大疾病承保,所以社保中的医疗保险对我们来说非常重要，同时也是非常合算的。
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